Vente appartement RENNES - 87 600€

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prÃ?©visionnel brut - 3940.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 304.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 405.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+3 de la rÃ?©sidence StudÃ?©a Atalante Ã? RENNES et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© NEXITY STUDEA. DÃ?©couvrez le catalogue Nexity StudÃ?©a SituÃ?©e dans le nord de Rennes, la rÃ?©sidence propose 122 appartements de 18 Ã? 25 m², meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s. Des espaces dÃ?©diÃ?©s et rÃ?©novÃ?©s alimentent la vie communautaire de la rÃ?©sidence : cuisine commune avec coin repas, espace dÃ?©tente avec tÃ?©lÃ?©vision et babyfoot,espace de coworking, salle de musique. Des services inclus ou Ã? la carte sont Ã?©galement proposÃ?©s : laverie, local Ã? vÃ?©lo, parking. Lâ€â?¢Ã?©tablissement se trouve Ã? 17 minutes Ã? pied de Rennes School of Business et Ã? 12 minutes Ã? pied de lâ€â?¢UniversitÃ?© Rennes 2. Les transports en commun sont aisÃ?©ment accessibles, avec lâ€â?¢arrÃ?ªt de bus «Bois LabbÃ?©Â» Ã? 260 mÃ?¨tres et la station de mÃ?©tro «Villejean-UniversitÃ?©Â» Ã? 750 mÃ?¨tres, permettant une liaison rapide vers le centre-ville en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e