Vente appartement Saint-Jean-de-Luz - 299 000€

Co-exclusivitÃ?© - SituÃ?© Ã? 1,5 kilomÃ?¨tre des commerces, dans un environnement calme et en lisiÃ?¨re de forÃ?ªt, spacieux appartement deux piÃ?¨ces de 61,82 m² transformable en T3 (ce qu\'il Ã?©tait Ã? l\'origine), traversant et en trÃ?¨s bon Ã?©tat.Le bien est situÃ?© au premier Ã?©tage d\'une rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e avec ascenseur.Il se dÃ?©veloppe comme suit :Une entrÃ?©e, une piÃ?¨ce de vie profitant d\'une agrÃ?©able terrasse couverte exposÃ?©e sud-ouest, une cuisine sÃ?©parÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une chambre avec placard, une salle d\'eau, un w-c sÃ?©parÃ?© avec arrivÃ?©es d\'eau.Un garage en sous-sol avec Ã?©lectricitÃ?© ainsi qu\'une place de parking extÃ?©rieure complÃ?¨tent cet ensemble.Eau froide incluse dans les charges.Local Ã? vÃ?©los commun.Bus, hÃ?´pital, pharmacie, boulangerie Ã? proximitÃ?©.Estimation des coÃ?»ts annuels d\'Ã?©nergie du logement : Entre 540euros et 810euros par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d\'agence inclus : 14 500euros TTC,soit 5 % du prix net vendeur, Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frSelon l\'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l\'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d\'une piÃ?¨ce d\'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e. (5.10 % honoraires TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur.)CopropriÃ?©tÃ?© de 122 lots (Pas de procÃ?©dure en cours). Charges annuelles : 1325euros.