Vente appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 320 000€

Martinez Immobilier vous propose en ExclusivitÃ?© cet appartement de type 3 d'environ 76m2 Carrez disposant d'une triple exposition (Nord/Sud/Est) sur le secteur prisÃ?© de Lyon Confluence et proche de toutes les commoditÃ?©s (Tram T2, Bus, MÃ?©tro, Ecoles, Commerces, MusÃ?©e des Confluences, Restaurants, Salles de sport). Votre futur bien se situe Ã? moins de 7 minutes Ã? pied du PÃ?´le de Commerces et de Loisirs Confluence, Ã? 13 minutes Ã? pied de la Gare Perrache et de la Place Carnot. Cet appartement situÃ?© au 5Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur dans une rÃ?©sidence calme et sÃ?©curisÃ?©e est composÃ?© d'une entrÃ?©e avec dÃ?©gagements couloir d'environ 12m2, un sÃ?©jour d'environ 19m2, une cuisine sÃ?©parÃ?©e d'environ 7m2, une salle d'eau d'environ 6m2, une chambre avec une salle d'eau et Wc d'environ 16m2, une seconde chambre d'environ 13m2 avec placards de rangement, un WC sÃ?©parÃ?©. Appartement soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©. Pas de procÃ?©dure en cours. CopropriÃ?©tÃ?© de 1979 comprenant 80 lots dont 53 lots Ã? usage d'habitation. Charges courantes prÃ?©visionnelles : 93 &euro /mois (ascenseur, Ã?©lectricitÃ?© des communs, entretien des communs, visiophone intÃ?©grÃ?©...) Taxe fonciÃ?¨re : 566 &euro . Les fenÃ?ªtres sont en double vitrage bois avec volets roulants manuel. Le systÃ?¨me de chauffage est individuel Ã?©lectrique. Une mise au goÃ?»t du jour est Ã? prÃ?©voir pour cet appartement Ã? fort potentiel. Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur. Date de rÃ?©alisation du DPE : 22/01/2024 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1 080 &euro et 1 490 &euro par an. Prix moyen des Ã?©nergies indexÃ?© sur l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris) Consommation Ã?©nergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 99 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr