Vente appartement Paris 1er Arrondissement - 595 000€

EN EXCLUSIVITE - PARIS 1ER ARRONDISSEMENT - PALAIS ROYAL - RUE DE RICHELIEU - BEAU POTENTIEL AVEC POSSIBILITE D'AVOIR 4 METRES D'HAUTEUR SOUS PLAFOND ! Au calme absolu sur cour, appartement au 2Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur d'un trÃ?¨s bel immeuble en bon Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral. A deux pas du jardin du Palais Royal, proche de la fontaine MoliÃ?¨re. IdÃ?©al pour un pied Ã? terre ou comme premier achat. Adresse recherchÃ?©e! ExposÃ?© plein ouest (lumineux), il est composÃ?© d'une entrÃ?©e, d'un sÃ?©jour, un coin nuit, une salle de bains, une cuisine dÃ?®natoire, un WC sÃ?©parÃ?© avec un coin rangement. A visiter sans trop tarder! NotÃ?© G mais possibilitÃ?© de passer en E en passant en DOUBLE VITRAGE et en installant une VENTILATION HYOGROGERABLE.EXCLUSIVE OFFERING - PARIS 1st DISTRICT - PALAIS ROYAL - RUE DE RICHELIEU - GREAT POTENTIAL WITH THE POSSIBILITY OF HAVING 4 METERS CEILING HEIGHT! In absolute tranquility overlooking the courtyard, this apartment on the 2nd floor with elevator of a very beautiful building in good overall condition. Just steps from the Palais Royal gardens, close to the MoliÃ?¨re fountain. Ideal for a pied-Ã? -terre or as a first purchase. Highly sought-after address! Facing full west (bright), it consists of an entrance, a living room, a sleeping area, a bathroom, a dining kitchen, a separate toilet with storage space. A visit without delay! Rated G but possibility to move to E by installing DOUBLE GLAZING and HYDRO-ADJUSTABLE VENTILATION.VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=imguRDkL4sxPrix: 595 000 euros dont 4% d'honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, soit 572 115 euros net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Charges annuelles: 3 324 euros.Nombre de lots: 30 lots d'habitation.Aucune procÃ?©dure dans l'immeuble.Consommation Ã?©nergÃ?©tique: G 436 k Wh/m²/anEmission de gaz Ã? effet de serre: F 74 kg CO2/m²/anEstimation des coÃ?»ts annuels : entre 1110 euros et 1540 euros par anPrix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC PARIS 842 571 135 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 363227 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)CopropriÃ?©tÃ?© de 36 lots (). Charges annuelles : 3324 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : PARIS 842 571 135 - .