Vente appartement TOULOUSE - 99 000€

BONJOUR, PATRIMUM IMMOBILIER, a le plaisir de vous proposer, un joli T2 de 44m2 avec un trÃ?¨s grand jardin de 62m2 et une place de parking en sous sol. AV TOULOUSE NORD - RUE DURAND 31200 - T2 de 44m2, BIEN AGENCÃ?Ë?, avec 1 GRAND JARDIN de 62m2 - 1 TERRASSE de 6m2 et 1 PLACE de PARKING EN SOUS-SOL. ! PARFAIT INVESTISSEMENT LOCATIF ! APRÃ?Ë?S TRAVAUX D'EMBELLISSEMENT : Loyer meublÃ?© : 870&euro - Loyer nu : 750&euro Loyer actuel nu : 626.28&euro dont 65&euro de charges SituÃ?© dans une RÃ?Ë?SIDENCE de 2017, L'APPARTEMENT EST AU CALME, car Ã? l'arriÃ?¨re de la copropriÃ?©tÃ?©. Il possÃ?¨de un Ã?â?°NORME POTENTIEL et le PRIX TRÃ?Ë?S ATTRACTIF, vous permettra de rÃ?©aliser les quelques travaux d'embellissement, qui feront de lui un vÃ?©ritable bijou !! La locataire actuelle a validÃ?© son congÃ?© pour vente, dÃ?©part octobre 2024. - EXPOSITION OUEST - IMMEUBLE FIBRÃ?â?° - ACCÃ?â?°S PÃ?â?°RIPHÃ?â?°RIQUE Ã? 300m - A PROXIMITÃ?â?° : Divers commerces de bouche, mÃ?©decins, pharmacie, Ã?©coles, mÃ?©tro, bus etc .. TRANSPORTS : MÃ?â?°TRO BORDEROUGE Ã? 350m L'APPARTEMENT SE COMPOSE : - EntrÃ?©e : 4.30m2 - Cuisine - sÃ?©jour avec accÃ?¨s terrasse : 19.65m2 - Chambre avec grand placard-dressing : 13.45m2 - Salle d'eau avec toilettes : 6.10m2 EXTÃ?Ë?RIEUR : - Terrasse : 5.25m2 - Jardin 62m2 - 1 Place de parking en sous-sol A PROPOS DE LA COPROPRIÃ?â?°TÃ?â?° : Nombre de lots : 75 Charges prÃ?©visionnelles annuelles : 1184&euro Taxe fonciÃ?¨re : 823&euro DPE : EnergÃ?©tique C = 178 kwhEP/m2.an Emissions de gaz Ã? effet de serre : B 7 kgeqCO2/m2.an N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter, je reste Ã? votre disposition, pour toutes informations complÃ?©mentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©o risques