Vente appartement BORDEAUX CENON - 59 600€

1 pièce - 19m²

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Investissement locatif LMNP ancien en résidence �?tudiant. Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine. Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG.

Le bien à vendre est un(e) Appartement studio, situé au niveau 1er de la résidence Les Lauréades Bordeaux Bastide à BORDEAUX CENON. Il dispose d'une surface de 19m².

Le bien est loué en bail commercial à la société NEXITY STUDEA. Avec un prix de vente de 59600�?�, le bien dégage un loyer annuel de 3109�?�, ce qui fait une rentabilité brute de 5.22%.
La taxe foncière annuelle est de 475�?� et les charges de copropriété annuelles sont de 233�?�.

NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale.
Les photos sont non contractuelles.

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Ce bien vous est proposé par Cration et Dveloppement de Patrimoine

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