Vente appartement BERGERAC - 46 000€

2 pièces - 34.55m²

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Investissement locatif LMNP ancien en résidence Tourisme. Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine. Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG.

Le bien à vendre est un(e) Appartement T2, situé au niveau RDC de la résidence Le Clos des Vignes à BERGERAC. Il dispose d'une surface de 34.55m².

Le bien est loué en bail commercial à la société LAGRANGE. Avec un prix de vente de 46000�?�, le bien dégage un loyer annuel de 3497�?�, ce qui fait une rentabilité brute de 7.6%.
La taxe foncière annuelle est de 400�?� et les charges de copropriété annuelles sont de 635�?�.

NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale.
Les photos sont non contractuelles.

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Ce bien vous est proposé par Cration et Dveloppement de Patrimoine

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