Vente appartement GERZAT - 54 600€

2 pièces - 40m²

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Investissement locatif LMNP ancien en résidence Affaire. Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine. Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG.

Le bien à vendre est un(e) Appartement T2, situé au niveau RDC de la résidence Garden City Gerzat à GERZAT. Il dispose d'une surface de 40m².

Le bien est loué en bail commercial à la société GARDEN CITY. Avec un prix de vente de 54600�?�, le bien dégage un loyer annuel de 3629�?�, ce qui fait une rentabilité brute de 6.65%.
La taxe foncière annuelle est de 420�?� et les charges de copropriété annuelles sont de 161�?�.

NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale.
Les photos sont non contractuelles.

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Ce bien vous est proposé par Cration et Dveloppement de Patrimoine

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