Vente appartement MRIGNAC - 184 000€

4 pièces - 68m²

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IAD France - Valérie BORIE (06 78 35 93 34) vous propose : INVESTISSEURS: Appartement Mérignac type 4 de 70 m2 environ actuellement loué rentabilité de 5% Cet appartement vous séduira par son emplacement au pied du tram ligne A arrêt Hôtel de Ville, dans un petite résidence des années 60, calme, arborée et particulièrement bien entretenue.Il est composé d'une entrée, distribuant le salon, la salle à manger et la cuisine séparée aménagée. Un couloir prolonge l'entrée donnant accès au WC et la salle d'eau, pour arriver sur les 2 chambres dont une avec placard, s'ajoute un cellier et un séchoir. Si besoin, il est possible de créer une 3ème chambre dans le salon.Un grande cave complète ce bien ainsi qu'un parking aérien.Locataire en place depuis 6 ans fin du bail 11/2021La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 80 �?� par mois (soit 960 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES E indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIE (ID 26170), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 413940529. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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