Vente appartement Lormont - 239 000€

3 pièces - 77m²

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D2C IMMO vous propose bel appartement spacieux à 7 minutes de Bordeaux dans un état I M P E C C A B L E !!!!
Découvrez ce superbe appartement très récent dans le neuf dans le coeur du VIEUX LORMONT proche Garonne
Au pied de la résidence et alentours : une véritable vie de quartier avec boulangerie - salon de thé - carrefour market pharmacie - marchés sur la place - cabinets médicaux - restaurants - cafés - presse - épiceries .

Côté transports : Bus ligne 7 toutes les 10 minutes au pied de la résidence - Navette Bateau Bat cub à 300 METRES de la résidence qui dessert CITE DU VIN - LES HANGARS - LES QUINCONCES et LA BASTIDE - Tramway à 4 minutes.

Pour les enfants écoles crèches centre de loisirs Chateau des iris à deux pas .... Parc de l'Hermitage à proximité

Jolie promenade avec vue Garonne.... Pont Chaban Delmas Cité du Vin à 8 minutes

L'appartement est situé dans une résidence moderne béton brut - aluminium noir et bois - de 16 lots habitée uniquement de PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS.

Les parties communes sont ouvertes sur la verdure et composées de coursives à l'esprit Motel américain.

Le T3 est composé :
- d'une entrée avec placards rangements et porte d'entrée BRICARD
- une superbe cuisine toute équipée électroménager inclus de qualité
- un salon séjour avec 4 grandes baies vitrées double vitrage laquées noires aluminium donnant sur terrasse transformable en loggia véranda (10 m² supplémentaires habitables ou à conserver en jardin d'hiver)
- un poêle à bois très efficace (douceur chaleur et économies)
- production d'eau par le solaire
- une chambre 1 de 12.64 m² avec rangements
- une chambre 2 de 9.51 m²
- entre ses deux chambres une spacieuse salle de bains de 7.63 m² avec buanderie prééquipée
- volets roulants électriques aluminium dans toutes les chambres
- parquet bois
- visiophone
- Une place de parking couverte en rez de chaussée sécurisée automatisée en rez de chaussée et possibilité d'en acquérir une deuxième à prix coûtant.

Les chambres sont équipées de magnifiques fenêtres XXL aluminium noires avec volets roulants électriques face à la verdure.

L'appartement dispose d'un grand cellier intérieur et d'un cellier extérieur.

RÉSIDENCE A TAILLE HUMAINE A L'ESPRIT CONVIVIAL TRÈS BIEN GÉRÉE PAR LES COPROPRIÉTAIRES

- Le jardin de la résidence non exploité est en cours d'aménagement avec possibilité de disposer d'un potager personnel

A voir sans tarder !



Contactez Mme MERLET au 06 19 58 10 16

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