Vente appartement MERIGNAC - 220 000€

3 pièces - 66m²

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EXCLUSIVITE D2C IMMO A MERIGNAC ARLAC
A 1 pas du tramway et de l 'HOPITAL PELLEGRIN !!
Bel investissement locatif pour ce T3 terrasse parking proche de l'Hôpital Pellegrin à Mérignac Arlac situé dans une petite résidence à taille humaine composée de seulement 35 lots avec parc privé de 2000 m².
A NOTER IMPORTANT : Ce bien est actuellement loué et nécessite des travaux à terme (environ 15 000 euros).
MERIGNAC ARLAC est un joli petit quartier jouxtant Saint Augustin. Quartier à l'esprit village et côté.
Secteur très recherché pour étudiants médecine ou famille.
L'appartement est situé au 1er étage de la résidence sur 5 avec ascenseur.
L'appartement de Mérignac arlac est composé d'une entrée avec rangements - d'un grand dégagement - d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse - d'un salon séjour très lumineux avec baie vitrée double vitrage donnant sur terrasse sans vis à vis.
Une salle de bains avec douche à l'italienne - deux chambres avec placards de rangements dont une avec balcon baie vitrée - une cave et une place de parking sécurisée - chaudière GAZ SAUNIER DUVAL très bien entretenue.
La résidence est très calme et dispose d'un parc privé boisé de 2000 m² .
LES PLUS :
Menuiseries récentes
Chaudière récente SAUNIER DUVAL
Parking sécurisé
Cave très saine au rez de chaussée
RAVALEMENT DE FACADE PEINTURE ET INTERPHONE effectués en 2021

Tout autour une réelle vie de quartier avec :
- épiceries
- Casino
- cabinets médicaux
- coiffeur
- écoles
- tramway Arrêt Peychotte
- hôpital pellegrin ect....
Appartement loué 720 € Charges comprises (charges 120 € par mois).
A voir très vite très bon investissement locatif proche de Bordeaux et très recherché par étudiants ou famille.
CONTACTEZ Nadia MERLET au 06 19 58 10 16

Ce bien vous est proposé par D2C Immo

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