Vente appartement NIORT - 199 000€

4 pièces - 81m²

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iad France - Gw�na�lle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : Superbe appartement en duplex en plein centre de Niort. Situ� dans une petite co propri�t� de 10 appartements, ce bien dispose de nombreux atouts. Son cadre extraordinaire tout d'abord. Il s'agit d'un b�timent ancien totalement r�nov� en 2001. En pierres de taille avec ses corniches et sa grille imposante, les ext�rieurs sont magnifiques autant que pratiques. Un stationnement avec portail autonomique et un acc�s s�curis� � la r�sidence apportent � ce lieu les fonctionnalit�s appropri�es. Les parties communes, tr�s bien entretenues, sont agr�ables et proposent un ascenseur pour un acc�s au deuxi�me et dernier �tage. L'appartement est lumineux et offre un tr�s grand s�jour de 40 m2 environ. Poutres apparentes et �l�ments de charpentes apportent l� aussi un charme incontestable � ce bien. La cuisine et sa porte vitr�e sur l'ext�rieur est tr�s claire et dispose d'un espace repas. Des WC ind�pendants se situent � proximit� de l'entr�e. A l'�tage, un bel escalier en bois permet d?acc�der � 3 petites chambres mansard�es, � une salle de bain avec WC et � un coin bureau sur la mezzanine. L'appartement dispose �galement d'une cave saine et propre de 4.50 m2 environ et d'une place de stationnement priv�e. Un tr�s beau produit coup de cOEur !La pr�sente annonce immobili�re vise 1 lot principal situ� dans une copropri�t� formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc�dure en cours et d'un montant de charges d?environ 133.67 ? par mois (soit 1604 ? annuel) d�clar� par le vendeur.Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES D indice 24. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Mme Gw�na�lle FILLION (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le num�ro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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