Vente appartement LYON - 100 000€

3 pièces - 58m²

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IAD France - Sylvie NACHON (06 22 05 89 32) vous propose : Lyon 9-Château la Duchère.Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T 3 de 59 m 2 conviendra parfaitement à un couple, une colocation ou un investisseur.Le grand séjour de 20 m 2 est baigné de lumière de part ses nombreuses fenêtres et de son étage élevé, 8 ème et dernier.Vous trouverez également 2 belles chambres, 1 cuisine séparée ouverte sur une loggia, 1 salle de bain et 1 w.c séparé.Une cave vient compléter ce bien.Hormis la proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles vous pourrez aisément vous garer dans la copropriété sur un parking en extérieur sécurisé par un portail.Très bonne rentabilité brute de 8.25 %.LES PLUS:L'IMMEUBLE VA �?TRE ENTI�?REMENT R�?NOV�?, FA�?ADE, ISOLATION EXT�?RIEURE HUISSERIES, VOLETS ROULANTS , ETANCHEITE TOITURE...pour être aux normes BCC et ainsi profiter d'une baisse du coût du chauffage de 50 %.Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien san détour.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 180 �?� par mois (soit 2160 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES F indice 67. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie NACHON (ID 18888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 820144541. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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