Vente appartement toulouse - 116 000€

2 pièces - 45m²

Image

T2 45 M2 - TOULOUSE - SECTEUR : QUARTIER BALUFFET.<br> En parfait état pour un aménagénagement sans travaux, lumineux exposé Sud, cet appartement est destiné à un accédant copropriétaire ou fera l'objet d'un excellent investissement locatif.<br>  <br> EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT vous renseiigne uniquement par téléphone, rdv, visite le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda. ***PAS DE REPONSE E-MAIL, votre mail serait automatiquement routé SPAM, merci de votre compréhension***.<br>  <br> Copropriété de 4 petits bâtiments de 2 étages dans un écrin de verdure.<br> La résidence est située dans la direction de Purpan à Lardenne dans une impasse pavillonnaire résidentielle proche des commodités autant d'accès A 61 et A 62, à quelques minutes des commerces et des écoles :<br>  <br> EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF autour du CHU pour les personnels, également des sites d'AIRBUS et leurs sous-traitants, les étudiants et les écoles supérieures proches : ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc...<br>  <br> Appartement 45 M2 sans vis à vis composé d'un  ensemble hall-séjour-cuisine ouverte de 27,37 M2 donnant sur une sortie extérieure couverte-loggia, une chambre 11,12 M2, tous matériaux de qualité de la cuisine au sol parquet à la salle d'eau avec sa cabine de douche confort jusqu'aux nombreux rangements des meubles de cuisine + hotte et plaques vitro.<br> Petite copropriété très bien entretenue des années 90 avec espaces verts.<br>  <br> Mandat exclusif  de Vente au Prix de 116 000 EUR Honoraires intégralement à la charge du vendeur.<br>  <br> LIBRE de toute occupation SANS AUCUN TRAVAUX nécessaire ce T2 était loué il y a quelque temps déjà 580 EUR par mois.<br> Que vous souhaitiez l'occuper vous-même ou investir dans ce quartier très porteur de locataires et de commodités le nouveau loyer pourrait redemarrer raisonnablement à 600 EUR par mois, soit un TAUX DE  RENTABILITE BRUTE de 5,72 % (pour info taux moyen à TOULOUSE de 5,49 % source BFM).<br> Lire au bas de l'annonce très peu de charges annuelles de copropriété.<br>  <br>Le bien comprend 3 lots (l'appt. + cellier + parking),<br><br> Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.<br> NOMBRE TOTAL DES LOTS  PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages  : 92 LOTS  (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...).<br> TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park  : 800 EUR/AN.<br> Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire.<br><br>  <br>  <br>   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien vous est proposé par D-Habitat

Restons en contact